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Description du bien :

La situation
Saint-Agrève est une commune nichée au cœur de la haute Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural de 2 534 habitants est situé à 50 km de Valence, du Puy-en-Velay et de Saint-Etienne ainsi qu’à 40 km d’Annonay. La ville rassemble tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien : médecin, pharmacien, hôpital, commerces de bouche...

Cette région très touristique invite à la découverte de nombreuses activités basées autour de la nature : VTT, Randonnées, Baignade, Golf.
A voir : Mont Gerbier de Jonc, Mont Mézenc (30 km), stations de ski des Estables (32 km), Lac de Devesset (5 km). etc.,
Saint-Agrève offre un cadre de vie idéal, à proximité de la campagne et des commodités.

Le bien
Nous vous proposons cette maison de 9 pièces, d’une surface habitable de 160 m2, située en périphérie de Saint-Agrève, dans un cadre bucolique. Ce bien, construit en 1925, a été rénovée en 2013, du rez- de-chaussée à la toiture avec des prestations de qualité : fenêtres PVC, double vitrage, isolation renforcée etc. (Garantie décennale valable jusqu’en 2023).

Cette maison de caractère, très claire, avec un ensoleillement maximum et une vue à 360 °sans vis-à- vis se compose de trois niveaux.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement d’une surface habitable de 55 m2, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un salon, une salle d’eau équipée d’une douche et meuble vasque, un WC séparé

Le duplex comprend au premier niveau une pièce à vivre de 31 m2, avec une cuisine ouverte équipée. Le salon de 12 m2 est doté d’un grand placard. Le WC indépendant est équipé d’un lave-mains. Une première chambre de 10 m2 communique avec une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque.

Le deuxième niveau est desservi par un dégagement donnant accès à trois chambres de 13 m2, à la seconde salle d’eau qui comprend une douche à l’italienne, une double vasque, et à un WC séparé Les plus : le sous-sol abrite une chaufferie, avec chaudière à granulés, une partie atelier, et 3 caves. Deux garages indépendants, 1 de 23 m2, 1 de 16 m2donnant sur rue peuvent accueillir chacun une voiture.

Ce bien est entouré d’un terrain clôturé par des murs, d’une superficie de 650 m2. Il est piscinable . Cette maison exposée Est-Ouest est en très bon état. Elle est équipée du tout-à-l’égout. C’est une très belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme. 

N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

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