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Description du bien :

Maison 7 pièces de 191 m² avec jardin à Saint-Julien-de-Lampon

La situation

Saint-Julien-de-Lampon se niche au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village de 626 habitants vous ouvre les portes du Périgord Noir, à la limite du département du Lot. Située à 15 km de Sarlat, la commune est le point de départ idéal pour découvrir les richesses architecturales et naturelles de la région.
Ce petit village rural dynamique dispose de services et d’infrastructures de qualité : école primaire, commerces de proximité, artisans, médecin, dentiste, kinésithérapeute, cabinet infirmier, pharmacie, agence postale… Un marché s’y tient chaque semaine. De nombreuses associations proposent des activités de loisirs, sportives et culturelles. Un cadre de vie apprécié, au calme de la campagne et à proximité des commodités.

Le bien

Nous vous proposons cette maison individuelle en pierres de 7 pièces, d’une superficie de 191 m². Ce bien ancien a été construit sur deux niveaux, en 1 982. L’entrée se compose d’un couloir carrelé, avec placards intégrés, qui dessert la véranda chauffée (sol en lino et pierres en dessous) et les pièces du rez-de-chaussée. La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques de cuisson).  Le salon/salle à manger offre une surface de 36 m². Deux premières chambres sont situées au rez-de-chaussée (13 m² et 15 m² avec parquet et placards). La salle de bains carrelée est équipée d’un meuble à double vasques. Le WC est indépendant.

A l’étage, le petit palier dessert le couloir pour accéder aux quatre chambres (11 m², deux de 12 m² et 18 m²). 

Les plus : le grenier est aménageable et le sous-sol spacieux, avec une surface équivalente au rez-de-chauffée, est fermé par une porte électrique servant de garage et d’atelier. On trouve également une seconde véranda coté cuisine, non chauffée. 

A l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 2 503 m². Deux abris de jardin ont été installés pour y stocker du matériel (dont un d’une surface de 30 m²). Ce bien, en bon état, est chauffé au bois (insert) et par une pompe à chaleur air-eau, installée en 2019. La maison est équipée d’une fosse septique. Ce bien, au fort potentiel, est une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace. Contactez-nous sans tarder pour le visiter.

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