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Description du bien :

Maison de maître en pierres de 180 m² à Saint-Pierre-à-Champs

La situation

Saint-Pierre-à-Champs est située dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Depuis 2017, elle est devenue une commune déléguée de Val en Vignes. Ce petit village rural de 506 habitants dépend de l’arrondissement de Bressuire.
Saint-Pierre-à-Champs est à 34 km de Saumur et à 17 km de Doué-la-Fontaine, où se trouvent toutes les commodités. Nichée sur la rive droite de la Soire, la commune est desservie par les routes départementales D32 et D61. Saint-Pierre-à-Champs offre un cadre de vie ressourçant, au calme de la campagne.

Le bien

Nous vous proposons cette maison de maître en pierres, d’une surface habitable de 180 m². Ce bien ancien est idéalement situé au calme de la campagne, à proximité des vignes. Bâti sur deux niveaux, il comprend 7 pièces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée très lumineux de 9 m². La cuisine  donne sur le jardin et sur la salle à manger de 20 m², avec ses poutres d’époque. La pièce de vie de 35 m² est dotée d’une cheminée. Cette maison fonctionnelle dispose d’une buanderie conçue pour y placer un lave-linge et d’autres appareils électroménagers comme un congélateur. La première chambre est une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative de 6 m².
A l’étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses (14 m² à 16 m²). L’une des pièces a été entièrement refaite. Il est possible d’aménager un dressing ou un bureau. La salle d’eau est équipée d’une grande douche à l’italienne. Le WC est indépendant.
L’extérieur donne sur un beau terrain de 4 500 m², clôturé et fermé par un portail. Il comprend une partie pré. Le plus : les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Une maisonnette de 30 m² avec l’électricité reste à aménager. Une autre dépendance offre une superficie supplémentaire de 20 m². Une grange très spacieuse peut également être revisitée.
La cave semi enterrée est un espace de stockage de 17 m². Ce bien est chauffé au bois et au fioul. Cette maison de caractère, au fort potentiel, est idéale pour un acquéreur à la recherche d’espace ou souhaitant lancer une activité de chambres d’hôtes. N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

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