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Description du bien :

Belle maison de 187 m² à Vesancy

 

La situation

Vesancy est un petit village niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Cette commune rurale de 484 habitants dépend de l’arrondissement de Gex. Le village se situe à une altitude moyenne de 650 m mais son territoire culmine à 1 490 m, sur les crêtes du Jura. La Suisse se trouve à 6 km. Les services et commerces de proximité sont accessibles dans la commune de Gex, à environ 3 km. Le village compte une école maternelle et primaire. Vesancy offre un cadre de vie ressourçant, à proximité de la montagne et des stations de ski du Jura (25 km).

Le bien

 

Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception, niché au cœur du village de Vesancy. Idéalement situé, il se trouve à proximité d’un arrêt de bus pour le collège et le lycée (5 minutes à pied). Cette maison mitoyenne d’un côté comprend 6 pièces, réparties sur une surface habitable de 187 m². Ce bien récent et moderne a été construit en 2018, sur trois niveaux. Il bénéficie d’une exposition Sud-Est. 
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec un garage de 22 m² et une buanderie. La pièce de vie de 71 m² est à la fois spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, par une semi-séparation avec une verrière. Le rez-de-chaussée compte un WC indépendant.
L’étage dessert trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m². La troisième chambre est équipée d’une salle d’eau avec un lave-mains. Le plus : la suite parentale de 18 m² avec son balcon de 14 m², son dressing et sa salle d’eau (douche et WC). L’ensemble offre une surface de 27 m².  Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC a également été conçue à cet étage. Au deuxième étage, les combles sont aménagés en salle de jeux ou de sport.
L’extérieur donne sur un terrain de 463 m², partiellement clôturé. Une terrasse en bois de 34 m² (partie couverte de 13 m²), avec un bain à remous à 5 places, y a été installée. Ce bien, en excellent état, est chauffé par une pompe à chaleur. C’est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de calme et d’espace. Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite.

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