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Description du bien :

Résumé :
Venez découvrir cette charmante maison en pierres nichée au cœur des terres normandes. Avec sa surface habitable de 120 m², répartie sur 6 pièces et ses dépendances, ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers. Sa situation idéale, à la fois au calme de la campagne et à proximité des commodités, est également un atout majeur.

Le bien
Nous vous présentons cette belle maison ancienne en pierres, d’une surface habitable de 120 m². 
Ce bien de six pièces est idéalement situé, au calme de la campagne normande. Il se trouve à 15 km de la ville de Flers avec toutes les commodités et à 1 h de la mer, de la baie du mont Saint-Michel et de Granville. 

Cette maison exposée Sud-Est est composée de trois niveaux.
Elle comprend un séjour de 40 m² avec des poutres apparentes et un poêle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Ce bien fonctionnel est également doté d’une buanderie et d’un WC séparé.
Le premier étage dessert quatre chambres (deux de 10 m², une de 12 m² et une de 15 m²). La salle d’eau de 8 m² nécessite un rafraîchissement. Un second WC indépendant a été installé au premier étage. Le deuxième étage abrite un bureau de 7 m², aménagé dans les combles.

Les plus : un double garage de 60 m² est accolé à la maison et un atelier de 66 m² a été installé à côté. L’extérieur donne sur un beau terrain de 2 600 m², sans vis-à-vis, avec un hangar de 72 m² et un abri de jardin de 12 m² (face à la maison). 

Cette maison au fort potentiel a été entièrement rénovée en 2005. Elle est chauffée au bois et aux granulés.

La situation
Tinchebray est une petite ville située dans le département de l’Orne, en Normandie. Elle est devenue une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Tinchebray-Bocage en 2015. Ce village rural compte 2 066 habitants. Tinchebray est traversée par la rivière Le Noireau. La ville se situe sur la route départementale 924, à 14 km de Flers (hôpital, lycée) et à 16 km de Vire.
Le Mont Saint-Michel et les plages de la côte normande sont à une heure de route.
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires. Des commerces et services de proximité sont mis à disposition des habitants. Un cadre de vie idéal pour bénéficier de toutes les commodités.
 
C’est une très belle opportunité pour accéder à la propriété tout en bénéficiant de calme et d’espace. N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

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