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Description du bien :

Maison 6 pièces, 300 m² avec terrain de 10000 m²  en zone industrielle+ hangard 180 m² à Amily

Amilly se situe dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire.

La commune est l'un des trois pôles urbains de l'agglomération de Montargis qui est traversée par des routes nationales et départementales, à moins de 30 km de deux autoroutes.

La gare est située à moins de 5 km et le réseau de bus de Montargis dessert la ville grâce à plusieurs lignes.

La commune met à disposition des Amillois deux écoles maternelles, quatre écoles primaires, un collège et un lycée agricole. Amily a reçu le label ville fleurie grâce à son cadre de vie boisé entre forêts, champs, fleurs et possède une solide culture locale, un patrimoine riche et de nombreuses activités sportives et de divertissements.

Au rez-de-chaussée de cette demeure, se trouve un spacieux et beau séjour de 50 m² avec cheminée. Les plafonds regorgent de caractère avec leurs poutres apparentes. Le sol est carrelé d'un blanc immaculé, ce qui contraste parfaitement avec le bois très présent des portes fenêtres et l'encadrement de porte vitrée qui donne lieu sur la cuisine de 14 m² aménagée et équipée.

Ce niveau comporte deux chambres de 13 m², une de 12 m² et la dernière de 9 m² qui est mansardée. Les sols sont en parquet flottant, ce qui permet un entretien rapide des surfaces.

Une des chambres donne accès à la salle de bain fonctionnelle et aménagée de 9 m², qui dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire  et d'un double lavabo. Proche de chacune des chambres, se trouve un wc. Ce niveau dispose de chauffage électrique au sol.

L'étage de 150 m² également, vous offre l'avantage exclusif de transformer, structurer et aménager ce superbe espace comme bon vous semble.

Toutes les fenêtres possèdent un double vitrage et vous disposez d'une cave et d'un garage, respectivement de 24 m².

Par ailleurs, vous bénéficiez d'une terrasse de 35 m², d'un splendide terrain de 10 000 m² constructible et d'un spacieux hangar industriel de 180 m² fermé par des rideaux électriques.

Cette demeure de 300 m² à fort potentiel ; exposée Nord-Est, est située au cœur de la zone industrielle d'Amily et correspond parfaitement à un usage professionnel.

La toiture et l'état intérieur sont en bon état et l'assainissement s’effectue par le biais du tout-à-l'égout.

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