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Description du bien :

Maison T4 de 138 m2, proche de Marmande. 

 
Cette jolie maison de 138 m2 se situe à Beaupuy. Une petite ville à 4,5 kilomètres au nord-ouest de Marmande, sur les flancs des premiers coteaux bordant la rive droite de la moyenne Garonne. La commune s’étend sur 817 hectares et compte presque 1600 habitants.
 
Petite ville mais vivante, Beaupuy abrite un beau patrimoine architectural ancien. Plusieurs églises du XIIème et XIIIème siècles, une mairie dont les bâtiments datent du XVI, XVII et XVIIIèmes siècles. Non loin, un magnifique lac de 25 hectares permet de s’adonner à des sports nautiques ou de nature, tels que la pêche ou la randonnée. Sans oublier les multiples caves que compte la région.
 
Ce bien pourrait trouver acquéreur avant même que vous n'ayez eu le temps de le visiter. Car au-delà de ces préoccupations de premier plan, on s'attardera sur les nombreux atouts de cette maison, sur deux niveaux, entourée d’un jardin de 1886 m2. Pas ou peu d'entretien en perspective !
 
 
Les espaces intérieurs (138 m² de surface habitable) ont été optimisés pour assurer le plus grand confort à ses occupants. Au Rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un vaste séjour (47 m2) lumineux ouvrant sur la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de dimensions moyennes, avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains à double vasques et une magnifique baignoire. A noter que la cuisine de 13 m2 et son petit cellier attenant restent aménageables à votre goût. A vous de laisser parler votre créativité !
 
L'étage est partagé entre une troisième chambre légèrement plus grande (16m²) et une salle d'eau comprenant un second WC. La maison est également équipée d'un aspirateur centralisé, facilitant ainsi son entretien.
 
Les extérieurs prennent des allures de petits coins de paradis, notamment grâce au jardin et à la terrasse de 25 m2. Le parfum des vacances commence, à n'en pas douter, à vous enivrer... S’ajoutent deux grands garages, dont vous trouverez surement l’utilité.
 
Un bien à visiter sans tarder avant qu’il ne soit trop tard…

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