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Description du bien :

Grande maison de 320m² d'un hectare de terrain

Fumel est une petite ville française, située dans le département de Lot-et-Garonne et la région de la Nouvelle-Aquitaine. La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 4 846 habitants.


Entourée par les communes de MontayralCuzorn et  Monsempron-Libos, Fumel est située à 22 km au nord-est de Villeneuve-sur-Lotla plus grande ville des environs, à 1h de Montauban , 1h20 de Marmande et à 1h45 de l’aéroport de Toulouse. Située à 112 mètres d'altitude, la Rivière Le Lot, la Rivière La Lémance, le Ruisseau du Vignal sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Fumel. À seulement 50Km de Cahors, d'Agen et de l'aéroport du Lot-et-Garonne.

 
 
Cette solide et belle demeure exposée côté Sud-Ouest, vous offre une vaste surface habitable d’environ 320m² : une cuisine aménagée et équipée de 20m², ainsi qu’un séjour de 45m² avec une cheminée afin de vous réchauffer, et aussi une cave à vin de 15m² pour vous satisfaire. On y trouve également un Wc de 3m², une buanderie de 7m² ainsi qu’une chaufferie de 8m².


 
Vous pourrez bénéficier d’une salle de bain de 10m² composé de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.


 
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre chambres de 11m² environ. Comptez par ailleurs, une dépendance 55m², une piscine 10x5, une terrasse et un parking pour y stationner votre véhicule.
L’étage de 113m² peut servir de gîtes.



Cette demeure avec un hectare de terrain est entièrement clôturée et munie d’un portail, vous vous sentirez parfaitement en sécurité. Vous remarquerez que le chauffage est individuel à bois (poêle) ou à fioul, et l’isolation est en double-vitrage.



Alors, n’attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !

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