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Description du bien :

Maison 4 pièces de 110 m2 dans un petit village bien situé
Cette maison de village se trouve à Vion, une commune agréable d’environ 1 500 habitants, à mi-chemin entre Le Mans et Angers ; comptez un peu moins d’une heure en voiture. 
Proche de Parcé-sur-Sarthe (5 minutes) et Solesmes (10 minutes), pour toutes les commodités, Vion possède quelques commerces et une école primaire. La ville de Sablé-sur-Sarthe (15 000 habitants) est à moins de 10 minutes en voiture. La commune de Vion est surtout connue dans la région pour sa basilique Notre-Dame-du-Chêne et son sanctuaire de pèlerinage, très visité chaque année.
Construite en 1980, la maison est située dans une petite impasse tranquille, à proximité du cœur du village. Elle offre un vaste séjour de 45 m2 avec une cheminée à insert et des poutres apparentes. Des poutres ornent également la cuisine. Il s’agit d’une cuisine aménagée à rafraîchir. L’extérieur et la toiture sont en bon état.
Au rez-de chaussée, on trouve aussi une salle d’eau et un WC.
Un escalier en bois mène à l’étage mansardé où se trouvent 2 chambres. La première est très grande, puisqu’elle offre une superficie de 30 m2. La seconde est une chambre de 10m2. La deuxième salle d’eau est spacieuse, dotée d’une belle douche à l’italienne et équipée d’un sèche-serviette. À noter la présence d’un dressing de 7m2.
La maison possède un garage pour une voiture et une petite cave (6 m2).
On peut profiter de l’extérieur grâce à la terrasse, ainsi qu’au terrain. C’est un terrain partiellement clos qui s’étend sur 435 m2.
Cette maison est équipée de 6 panneaux photovoltaïques, qui permettent de générer 550 € par an. Taxe foncière : 420€/an.
Entre particuliers, pas de frais d’agence.

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